07-07-2022
Det er nu muligt for danskere at optage et lån med statsgaranti, hvis de vil købe drømmeboligen i landdistrikterne.
Nu
har du som boligkøber i landdistrikterne mulighed for at gå ned i banken og få
et lån med statsgaranti, for eksempel hvis du tidligere har fået nej til at
låne til drømmehuset på grund af postnummeret.
Fra 1. juli er en ny lov om boliglån med
statsgaranti i landdistrikterne nemlig trådt i kraft. Det betyder, at der bliver
bedre mulighed for at låne på landet.
I første omgang er det op til
kreditinstitutterne at indgå en generel vilkårsaftale med Finansiel Stabilitet,
der administrerer ordningen. Men allerede nu kan interesserede boligkøbere
spørge til ordningen i deres bank, hvis man som boligkøber er interesseret i
lån med statsgaranti.
”Postnummeret må ikke blive en stopklods for
at få lov til at låne penge til drømmehuset af banken. Derfor er det her noget,
jeg har set frem til meget længe. Det er så vigtigt, at vi nu styrker
sammenhængskraften med endnu et initiativ. Mit håb er, at alle danskere nu vil
sprede ordet om den nye ordning, så den kan få liv over hele landet,"
siger erhvervsminister Simon Kollerup.
Erhvervsministeren har desuden sendt et brev
til Dansk Ejendomsmæglerforening og Ejendomsmæglernes Landsorganisation for at
gøre opmærksom på statsgarantien til potentielle boligkøbere.
Og også i Landdistrikternes Fællesråd vækker
statsgarantien glæde.
”Boligmarkedet i landdistrikterne går nye tider i møde. Nu kan alle danskere efter alt at dømme få mulighed for – med ro i maven – at investere i deres ønskede bolig, hvor end den befinder sig. Dermed kan statsgaranti på boliglån forhåbentlig vise sig at blive endnu et vigtigt træk henimod at sikre mulighederne for liv og udvikling i hele landet," siger Steffen Damsgaard, formand for Landdistrikternes Fællesråd.
Fakta
- Med modellen bliver det muligt, hvis lånet ikke kan
ydes på sædvanlige vilkår, at få en statsgaranti på den del af boliglånet,
der ligger mellem 60 og 90 pct. af boligens værdi for ejerboliger, der har
en handelspris under 10.000 kr. pr. kvm., hvis boligen ligger i et
postnummer med en gennemsnitlig handelspris under 8.000 kr. pr. kvm.,
eller har en handelspris under 8.000 kr. pr. kvm.
- Eksempelvis vil en familie, der gerne vil låne penge af
kreditinstituttet til en ejerbolig på 130 kvadratmeter til 1 mio. kr.
kunne få et lån med statsgaranti på en del af boliglånet, hvis
kreditinstituttet vurderer, det er nødvendigt med en statsgaranti for at
yde lånet. Her vil staten kunne garantere 90 pct. af belåningen i spændet
60-90 pct., dvs. 270.000 kr. Kreditinstitutterne skal bære 10 pct. af
risikoen i forhold til det enkelte lån. For både låntager og
kreditinstitut vil der være en lille merbetaling ift. et lån uden
statsgaranti. Det sikrer, at statsgarantien kun bruges i de tilfælde, hvor
der ikke kan lånes på almindelige vilkår.
Modellen er blevet til i dialog med den finansielle sektor.
KILDE : Erhvervsministeriet