Tomme bygninger over hele landet skaber økonomiske og
miljømæssige udfordringer for ejerne og lokalsamfundet. Nu præsenterer forskere
fra Aalborg Universitet for første gang konkrete løsninger til håndtering af
tomme ejendomme baseret på danske erfaringer.
Tusindvis af bygninger står tomme og uudnyttede over hele
landet. Selvom ejerne er klar over, at det er nødvendigt at træffe beslutninger
om bygningernes fremtid, tøver mange med at handle – og det gør kun situationen
værre.
"Når beslutninger om tomme ejendomme udskydes, kan det
føre til økonomiske tab, forfald og nedbrydning af ejendommens værdien. Det
påvirker ikke kun ejeren, men også naboer og kommunen," siger Niels
Haldor, der er seniorforsker ved Institut for Byggeri, By og Miljø (BUILD) på
Aalborg Universitet.
Det handler dog ikke kun om penge, understreger Niels
Haldor:
"De sociale og miljømæssige konsekvenser er også
betydelige. Ubrugte ejendomme kan blive en belastning for det omkringliggende
samfund.”
Når beslutninger om tomme ejendomme udskydes, kan det
føre til økonomiske tab, forfald og nedbrydning af ejendommens værdien.
Niels Haldor, seniorforsker på Institut for Byggeri, By og
Miljø (BUILD)
Manglen på viden skaber usikkerhed
Mange ejere ved ganske enkelt ikke, hvad de skal gøre, fordi
der mangler klare vejledninger og konkrete eksempler på, hvad der fungerer
bedst. Skal bygningen bevares, moderniseres eller rives ned for at give plads
til nybyggeri?
Valgene er svære at træffe, og uden konkret viden udskydes
de igen og igen. Det fører typisk til, at bygningen forfalder, hvilket gør de
mulige løsninger endnu dyrere at implementere.
Første danske vejledning om tomme ejendomme
For første gang kan ejendomsforvaltere og kommuner nu få
hjælp baseret på danske erfaringer. Institut for Byggeri, By og Miljø (BUILD)
har i samarbejde med Freja Ejendomme og Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse
nemlig udgivet en vejledning, der skal gøre det lettere at træffe kvalificerede
valg om håndteringen af tomme bygninger.
Vejledningen præsenterer en principmodel for drift af tomme
ejendomme og adresserer behovet for en fælles forståelse og praksis i sektoren.
Niels Haldor, der er medforfatter på vejledningen, påpeger,
at effektiv håndtering af tomme ejendomme kræver rettidige beslutninger og
prioritering af tværgående samarbejde:
"Når vi deler viden og arbejder sammen på tværs af
organisationer, sikrer vi, at beslutninger træffes på et solidt grundlag, og at
ejendommene udnyttes optimalt."
Den nye vejledning er sammen med sit forstudie de første
videnskabelige publikationer om emnet i Danmark.
Kilde: BUILD